Estimation théorique
Avenue de Graffine,13530 Trets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Graffine,13530-Trets indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 6988 | AV DE GRAFFINE | 5 | 120 | 4671 | 1300000€ | 10833€ |
2019-07-16 | 9 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 5 | 89 | 426 | 332000€ | 3730€ |
2023-04-06 | 391 | CHE DE GRAFFINE | 4 | 85 | 151 | 312910€ | 3681€ |
2022-12-01 | 7 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 4 | 79 | 450 | 381880€ | 4834€ |
2022-03-14 | 7 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 4 | 79 | 450 | 388250€ | 4915€ |
2021-09-16 | 3912 | CHE DE GRAFFINE | 4 | 79 | 151 | 333250€ | 4218€ |
2022-06-01 | 6845 | LOT LONGAREL | 3 | 96 | 1013 | 402790€ | 4196€ |
2020-11-02 | 391 | AV DE GRAFFINE | 4 | 100 | 494 | 395000€ | 3950€ |
2019-06-06 | 3 | LOT MAEVA | 4 | 93 | 577 | 387000€ | 4161€ |
2019-07-24 | 20 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 4 | 74 | 347 | 94250€ | 1274€ |
2021-08-11 | 38 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 3 | 63 | 569 | 369000€ | 5857€ |
2022-12-21 | 6815 | LOT DE L OLIVERAIE | 4 | 99 | 714 | 469850€ | 4746€ |
2019-10-15 | 12 | LOT LONGAREL | 4 | 74 | 607 | 335000€ | 4527€ |
2019-07-19 | 35 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 101 | 481 | 320000€ | 3168€ |
2020-08-28 | 11 | LOT DE L OLIVERAIE | 5 | 113 | 859 | 450850€ | 3990€ |
2019-11-04 | 23 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 4 | 92 | 355 | 263000€ | 2859€ |
2022-01-18 | 5 | LOT MERE DE DIEU | 5 | 83 | 572 | 476130€ | 5737€ |
2022-02-02 | 2 | LOT LONGAREL | 4 | 74 | 613 | 383000€ | 5176€ |
2022-07-04 | 8 | LOT LONGAREL | 5 | 97 | 627 | 457370€ | 4715€ |
2020-07-06 | 23 | LOT LONGAREL | 5 | 87 | 682 | 383200€ | 4405€ |
2023-01-10 | 22 | CHE DE ST JEAN | 5 | 99 | 406 | 453500€ | 4581€ |
2021-05-20 | 18 | LOT SAINTE VICTOIRE | 5 | 102 | 501 | 376000€ | 3686€ |
2022-07-01 | 32 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 90 | 510 | 398000€ | 4422€ |
2020-09-07 | 596 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 4 | 100 | 453 | 381250€ | 3813€ |
2022-09-29 | 1 | LOT L'ALLUMINAIRE | 5 | 125 | 912 | 460000€ | 3680€ |
2020-04-10 | 21 | LOT LA MONTAGNE | 4 | 91 | 444 | 280000€ | 3077€ |
2019-07-25 | 55 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 3 | 88 | 470 | 319450€ | 3630€ |
2019-07-19 | 64 | AV DES BONNETS | 5 | 85 | 212 | 250000€ | 2941€ |
2020-08-24 | 64 | CHE DES BONNETS | 5 | 112 | 317 | 355100€ | 3171€ |
2020-10-15 | 31 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 88 | 575 | 380000€ | 4318€ |
2022-08-12 | 596 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 4 | 83 | 416 | 425350€ | 5125€ |
2020-03-13 | 30 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 111 | 607 | 410500€ | 3698€ |
2019-07-18 | 141 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 4 | 88 | 254 | 292950€ | 3329€ |
2021-10-05 | 15 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 106 | 651 | 440000€ | 4151€ |
2019-06-05 | 18 | LOT LA MONTAGNE | 4 | 88 | 417 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-13 | 18 | LOT LA MONTAGNE | 4 | 88 | 417 | 420450€ | 4778€ |
2020-06-24 | 6918 | RAMPAUD-OUEST | 4 | 110 | 1188 | 480000€ | 4364€ |
2021-11-15 | 5358 | LONGAREL | 5 | 123 | 531 | 494500€ | 4020€ |
2019-05-10 | 6801 | LONGAREL | 3 | 75 | 125 | 223550€ | 2981€ |
2022-08-31 | 1 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 93 | 511 | 472500€ | 5081€ |
2021-04-09 | 9001 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 5 | 110 | 542 | 364700€ | 3315€ |
2020-02-12 | 33 | LOT SAINT JEAN | 4 | 78 | 578 | 277000€ | 3551€ |
2019-07-22 | 13 | LOT L ALLUMINAIRE | 5 | 113 | 1092 | 432400€ | 3827€ |
2019-10-15 | 4 | MONTAGNE | 5 | 93 | 735 | 370000€ | 3978€ |
2019-07-12 | 73 | CHE DE GRAFFINE | 5 | 160 | 691 | 508340€ | 3177€ |
2021-08-31 | 7 | LOT CLOS SIMEON | 4 | 93 | 606 | 300000€ | 3226€ |
2019-09-13 | 4 | LOT CLOS SIMEON | 4 | 89 | 452 | 320000€ | 3596€ |
2022-01-05 | 18 | LOT CLOS STE ANNE | 3 | 75 | 500 | 317000€ | 4227€ |
2021-07-29 | 98 | CHEMIN DE SAINT-JEAN | 8 | 180 | 1055 | 220000€ | 1222€ |
2022-01-31 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 71 | 559 | 371000€ | 5225€ |
2019-10-23 | 5036 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 35 | 110000€ | 1667€ |
2020-11-05 | 312 | AV DE SAINT ZACHARIE | 4 | 75 | 0 | 234500€ | 3127€ |
2019-08-19 | 3 | LOT DE L OLYMPE | 4 | 88 | 587 | 322150€ | 3661€ |
2021-12-23 | 8 | LOT LA MONTAGNE | 3 | 157 | 899 | 275000€ | 1752€ |
2022-12-03 | 18 | CHE DE ST JEAN | 3 | 60 | 525 | 329520€ | 5492€ |
2020-07-10 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 116 | 280000€ | 2800€ |
2022-02-23 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 152 | 119 | 320000€ | 2105€ |
2020-07-31 | 6850 | RTE DE ST ZACHARIE | 6 | 160 | 0 | 430000€ | 2688€ |
2022-02-04 | 7096 | LOT CLOS STE ANNE | 4 | 82 | 1000 | 1320000€ | 16098€ |
2021-03-09 | 10 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 0 | 204500€ | 3408€ |
2020-01-14 | 10 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 0 | 218550€ | 3643€ |
2021-08-19 | 10 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2023-06-08 | 10 | RUE CAMBON | 4 | 76 | 0 | 330000€ | 4342€ |
2020-06-22 | 93 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 5 | 74 | 189 | 290090€ | 3920€ |
2021-08-09 | 2 | LOT DE L OLYMPE | 5 | 131 | 595 | 416772€ | 3181€ |
2023-04-13 | 81 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 4 | 83 | 242 | 390000€ | 4699€ |
2020-09-08 | 1 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 3 | 73 | 500 | 349000€ | 4781€ |
2020-01-27 | 83 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 4 | 88 | 189 | 259300€ | 2947€ |
2023-02-10 | 83 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 4 | 88 | 189 | 365000€ | 4148€ |
2021-02-19 | 84 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 4 | 80 | 318 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-08 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 78 | 65 | 184000€ | 2359€ |
2019-05-10 | 6990 | LA POSTE ET SAINTE ANNE | 2 | 52 | 0 | 328000€ | 6308€ |
2021-08-03 | 6990 | LA POSTE ET SAINTE ANNE | 2 | 52 | 0 | 349100€ | 6713€ |
2020-08-05 | 25 | BD VAUBAN | 5 | 73 | 192 | 227000€ | 3110€ |
2021-09-30 | 11 | LOT SAINT JEAN | 4 | 88 | 596 | 346000€ | 3932€ |
2023-02-28 | 6 | L ALLUMINAIRE ET BRAMEFAN | 4 | 95 | 874 | 380000€ | 4000€ |
2021-12-13 | 8 | RES LES TULIPES | 6 | 110 | 713 | 433800€ | 3944€ |
2019-11-04 | 18 | BD ETIENNE BOYER | 5 | 98 | 165 | 215000€ | 2194€ |
2020-04-23 | 3 | RUE CAMBON | 3 | 147 | 155 | 173000€ | 1177€ |
2022-06-28 | 23 | CHE DES BONNETS | 4 | 93 | 426 | 486600€ | 5232€ |
2021-09-14 | 6286 | RUE CADRY | 3 | 48 | 0 | 144000€ | 3000€ |
2021-12-14 | 7 | BD ETIENNE BOYER | 5 | 132 | 53 | 215000€ | 1629€ |
2019-08-29 | 1 | AV JULES FERRY | 4 | 65 | 66 | 150000€ | 2308€ |
2022-11-10 | 30 | RUE BORDE | 4 | 95 | 85 | 199000€ | 2095€ |
2021-11-19 | 10 | CLOS AURELIEN | 4 | 80 | 857 | 400580€ | 5007€ |
2021-06-25 | 7 | RES LES TULIPES | 3 | 73 | 507 | 378500€ | 5185€ |
2019-09-06 | 9001 | RUE LAMENNAIE | 2 | 45 | 26 | 85000€ | 1889€ |
2021-06-15 | 28 | RUE BORDE | 2 | 60 | 91 | 88000€ | 1467€ |
2022-12-13 | 5 | LOT SAINT JEAN | 4 | 90 | 614 | 333000€ | 3700€ |
2021-04-09 | 38 | RUE BORDE | 3 | 65 | 51 | 215000€ | 3308€ |
2021-07-13 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 80 | 263 | 350700€ | 4384€ |
2022-06-29 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 80 | 263 | 391150€ | 4889€ |
2020-12-14 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 5 | 99 | 264 | 333000€ | 3364€ |
2019-09-16 | 32 | RUE BORDE | 2 | 60 | 35 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-24 | 32 | RUE BORDE | 3 | 60 | 35 | 258000€ | 4300€ |
2021-08-06 | 2 | PL DENFER ROCHEREAU | 3 | 50 | 50 | 157000€ | 3140€ |
2021-01-20 | 4 | RUE VEYRIER | 4 | 100 | 81 | 273500€ | 2735€ |
2019-11-29 | 22 | RUE BORDE | 4 | 75 | 47 | 182850€ | 2438€ |
2020-10-30 | 18 | RUE BORDE | 3 | 80 | 188 | 243500€ | 3044€ |
2019-09-20 | 31 | RUE BORDE | 2 | 48 | 31 | 116000€ | 2417€ |
2022-06-17 | 54 | RTE DE ST ZACHARIE | 5 | 120 | 234 | 572400€ | 4770€ |
2019-05-29 | 116 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 83 | 171 | 294500€ | 3548€ |
2021-02-17 | 29 | RUE BORDE | 3 | 80 | 45 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-09 | 2 | RES LES AUDRICS | 4 | 85 | 0 | 358000€ | 4212€ |
2021-09-08 | 3 | RES LES AUDRICS | 4 | 85 | 0 | 295240€ | 3473€ |
2023-05-15 | 33 | RES LES AUDRICS | 5 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2019-09-17 | 2 | RES LES TULIPES | 4 | 96 | 569 | 283500€ | 2953€ |
2020-12-22 | 33 | RUE BORDE | 3 | 70 | 60 | 228600€ | 3266€ |
2022-05-25 | 5441 | AV DE LA STE VICTOIRE | 6 | 150 | 695 | 607908€ | 4053€ |
2023-05-12 | 1 | RUE BOUISSON | 3 | 40 | 40 | 188000€ | 4700€ |
2020-07-03 | 198 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 73 | 601 | 337600€ | 4625€ |
2020-09-24 | 3 | RUE VEYRIER | 3 | 47 | 28 | 133750€ | 2846€ |
2020-05-19 | 20 | ALL DE L ALLUMINAIRE | 4 | 72 | 418 | 298700€ | 4149€ |
2021-06-17 | 41 | RUE BORDE | 4 | 60 | 39 | 131000€ | 2183€ |
2023-05-22 | 5 | RUE VEYRIER | 4 | 75 | 63 | 168000€ | 2240€ |
2019-10-01 | 6 | TRA HOCHE | 4 | 112 | 64 | 195000€ | 1741€ |
2021-07-21 | 17 | RUE HOCHE | 4 | 85 | 41 | 188325€ | 2216€ |
2019-09-13 | 28 | PL PAILHERET | 4 | 66 | 62 | 160000€ | 2424€ |
2021-12-23 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 42 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-27 | 22 | CHE DE L ERMITAGE | 5 | 143 | 0 | 520150€ | 3637€ |
2022-12-07 | 11 | LOT ROQUEFEUILLE | 5 | 109 | 890 | 513000€ | 4706€ |
2021-07-16 | 1 | TRA HOCHE | 2 | 40 | 28 | 80000€ | 2000€ |
2023-04-26 | 1 | TRA HOCHE | 2 | 40 | 28 | 115000€ | 2875€ |
2019-08-13 | 110 | AV FERNAND CHAUVIN | 5 | 181 | 500 | 633820€ | 3502€ |
2019-07-11 | 5 | LOT ROQUEFEUILLE | 5 | 133 | 347 | 405000€ | 3045€ |
2021-07-05 | 19 | ALL DE L ALLUMINAIRE | 4 | 114 | 800 | 430000€ | 3772€ |
2021-12-27 | 15 | RUE GASQUET | 2 | 46 | 40 | 82000€ | 1783€ |
2020-06-12 | 3 | PL HEROS MARTYRS RESISTANCE | 5 | 140 | 70 | 283000€ | 2021€ |
2020-02-10 | 4 | RUE BORDE | 5 | 120 | 52 | 264950€ | 2208€ |
2021-10-26 | 11 | IMP GASQUET | 1 | 26 | 30 | 165000€ | 6346€ |
2021-01-15 | 54 | RTE DE ST ZACHARIE | 5 | 110 | 302 | 440000€ | 4000€ |
2021-08-23 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 75 | 45 | 249550€ | 3327€ |
2021-05-28 | 0 | CHE D AURIOL | 6 | 168 | 1586 | 666000€ | 3964€ |
2019-07-09 | 20 | RUE GRANDE PUJADE | 5 | 98 | 38 | 202500€ | 2066€ |
2021-12-15 | 6 | RUE BOUISSON | 1 | 30 | 30 | 160070€ | 5336€ |
2020-06-26 | 5 | RUE GASQUET | 4 | 125 | 70 | 252000€ | 2016€ |
2023-03-27 | 3 | RUE HOCHE | 2 | 67 | 53 | 250000€ | 3731€ |
2021-06-25 | 4 | RUE BOUISSON | 2 | 40 | 42 | 90000€ | 2250€ |
2022-11-03 | 4 | RUE BOUISSON | 2 | 40 | 42 | 242000€ | 6050€ |
2020-09-16 | 8 | PL GARIBALDI | 4 | 160 | 83 | 251500€ | 1572€ |
2021-07-26 | 7 | LOT ROQUEFEUILLE | 3 | 93 | 522 | 360000€ | 3871€ |
2023-03-22 | 39 | LOT SAINT JEAN | 4 | 91 | 372 | 177300€ | 1948€ |
2022-01-26 | 16 | RUE GRANDE PUJADE | 2 | 57 | 28 | 93000€ | 1632€ |
2020-02-10 | 4 | RUE BROSSOLETTE | 2 | 64 | 52 | 161800€ | 2528€ |
2020-09-08 | 6 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 53 | 145000€ | 1648€ |
2020-03-04 | 1 | RUE BOUISSON | 5 | 75 | 52 | 141750€ | 1890€ |
2020-10-06 | 8 | LOT ROQUEFEUILLE | 4 | 111 | 539 | 335000€ | 3018€ |
2022-03-16 | 8 | LOT ROQUEFEUILLE | 4 | 111 | 539 | 457000€ | 4117€ |
2023-04-12 | 14 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 57 | 70 | 180000€ | 3158€ |
2020-09-09 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 50 | 35 | 123800€ | 2476€ |